Leonorevej 5C

Villa · 182 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.550 kr/m².4.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeonorevej gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.211.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,51 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2009majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	18 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	97 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	249 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	354 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	153 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	71 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	216 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	305 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	571 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	620 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu