Leonora Christinas Vej 8B, 7430 Ikast — Rækkehus · 74 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.184.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.055.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,33 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 509.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg509.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	100 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	115 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	115 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	49 m	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	1,1 km	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	1000 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	931 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	1,1 km	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	1,9 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	2,3 km	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu