Leonora Christinas Vej 7A, 7430 Ikast — Rækkehus · 101 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².1.278.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeonora gns: 12.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,71 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.773.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet5.773.088 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	40 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	53 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	24 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	77 m	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	940 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	732 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	1,3 km	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	1,5 km	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	933 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	1,6 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu