Leonora Christinas Vej 3B, 7430 Ikast — Rækkehus · 97 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.299.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeonora gns: 12.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+11,10 pct.
3Vores vurdering1.096.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	42 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	13 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	67 m	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	901 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	894 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	691 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	1,5 km	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	1,6 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	1,6 km	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	1,2 km	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu