Leonora Christinas Vej 2A, 7430 Ikast — Rækkehus · 90 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².1.205.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.003.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	45 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	82 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	89 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	42 m	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	922 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	1,5 km	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	987 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	803 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	929 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	1,7 km	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu