Lendemark 89

Villa · 321 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 22.740 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 650 m²
Grundareal: 22740 m²
Indbygget garage: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.832 kr/m².1.443.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.102 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1020,43 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 252.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024252.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024100.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	755 m	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	964 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	2,8 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	1,4 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	2,1 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	2,7 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,9 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	2,9 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	5,7 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	3,0 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu