Lemvigvej 44, Tørringhuse, 7620 Lemvig — Villa · 130 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.478 kr/m².1.106.350 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering743.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,01 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 231.719 kr.
I dag · vores estimat: 743.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, andet231.719 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	168 m	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	478 m	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	2,4 km	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	2,5 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	2,0 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	2,8 km	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	3,0 km	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	2,4 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	2,3 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	2,5 km	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu