Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lemvej 55

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.950 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
11950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.023 kr/m².2.038.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.200.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden feb. 2025
211k907k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.200.906 kr.Markedet · 1992580.272 kr.Markedet · 1993687.120 kr.Markedet · 1994779.184 kr.Markedet · 1995605.808 kr.Markedet · 1996828.240 kr.Markedet · 1997872.256 kr.Markedet · 1998211.344 kr.Markedet · 1999901.656 kr.Markedet · 20001.144.080 kr.Markedet · 20011.436.568 kr.Markedet · 20021.016.568 kr.Markedet · 2003917.784 kr.Markedet · 20041.190.952 kr.Markedet · 2005710.976 kr.Markedet · 20061.685.880 kr.Markedet · 20072.365.440 kr.Markedet · 20081.714.944 kr.Markedet · 20091.693.944 kr.Markedet · 2010759.696 kr.Markedet · 20111.269.072 kr.Markedet · 20121.461.600 kr.Markedet · 20131.474.536 kr.Markedet · 20141.607.928 kr.Markedet · 20152.104.368 kr.Markedet · 20161.809.528 kr.Markedet · 20171.774.920 kr.Markedet · 20181.287.216 kr.Markedet · 20191.526.784 kr.Markedet · 20201.958.712 kr.Markedet · 20211.971.312 kr.Markedet · 20222.367.792 kr.Markedet · 20232.380.056 kr.Markedet · 20242.467.920 kr.Markedet · 20252.190.048 kr.Markedet · 20262.124.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelundsvej 26
8930 Randers NØ		164 m²202 m23-09-20241.550.000 kr.9.451 kr./m²
Sydtoften 1
8930 Randers NØ		178 m²443 m01-11-20231.175.000 kr.6.601 kr./m²
Sydtoften 4B
8930 Randers NØ		182 m²505 m05-05-20241.620.000 kr.8.901 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming
8930 Randers NØ		172 m²2,5 km21-05-20252.450.000 kr.14.244 kr./m²
Søborgvej 14
8930 Randers NØ		169 m²2,8 km01-08-20242.560.000 kr.15.148 kr./m²
Vestrupvej 123
8930 Randers NØ		152 m²2,2 km10-10-20251.998.000 kr.13.145 kr./m²
Vestrupvej 149
8930 Randers NØ		185 m²2,4 km19-05-20252.935.000 kr.15.865 kr./m²
Rismøllegade 32
8930 Randers NØ		173 m²3,0 km05-10-20231.950.000 kr.11.272 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming
8930 Randers NØ		156 m²2,7 km11-07-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²3,2 km07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden