Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Platanvej 71, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.836 kr/m².587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.434 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.518 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering588.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 558.636 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
okt.Ejerskifte600.000 kr.
2019sep.Ejerskifte660.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 51, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	112 m	08-05-2025	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Platanvej 51, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	112 m	07-01-2025	465.000 kr.	5.812 kr./m²
Platanvej 54, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	239 m	08-08-2024	680.000 kr.	8.500 kr./m²
Platanvej 77, 1. th 8930 Randers NØ	82 m²	50 m	12-10-2025	775.000 kr.	9.451 kr./m²
Platanvej 58, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	251 m	21-01-2025	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Platanvej 69, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	16 m	10-12-2025	610.000 kr.	8.714 kr./m²
Platanvej 73, st. th 8930 Randers NØ	69 m²	16 m	29-09-2025	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Platanvej 46, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	311 m	21-10-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Platanvej 52, 1. th 8930 Randers NØ	69 m²	235 m	25-03-2025	570.000 kr.	8.261 kr./m²
Platanvej 63, 2. tv 8930 Randers NØ	67 m²	59 m	19-01-2024	475.000 kr.	7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu