Lemtorpvej 61, Rom

Villa · 145 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 10.353 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 10353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².1.671.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemtorpvej gns: 8.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.791.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+855,54 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 190.605 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 138.000 kr.
25. maj 2009 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011187.500 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011138.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011190.605 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	1,7 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	1,2 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	1,4 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	1,5 km	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	1,6 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	1,6 km	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	1,9 km	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	1,7 km	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	1,6 km	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	2,0 km	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu