Lemtorpvej 50, Nørlem

Landejendom · 138 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 114.451 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1988. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 114451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.093 kr/m².8.261.200 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)114451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.908.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel2.100.000 kr.
1988Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	967 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	1,3 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	481 m	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	3,0 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	4,4 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	6,2 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,7 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	7,4 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	8,0 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	7,9 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu