Lemtorpvej 47, Nørlem

Villa · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.328 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2014. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5328 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 170 m².1.635.740 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.208.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2014Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	676 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	1,2 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,1 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	1,1 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	1,2 km	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	1,2 km	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	1,4 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	1,2 km	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	1,3 km	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	1,5 km	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu