Lemtorpvej 28, Nørlem

Landejendom · 277 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 33.010 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 33010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.269 kr/m².15.570.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.470.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,41 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	2,8 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	1,3 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	4,7 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	2,2 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,3 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	3,6 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	5,8 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	5,7 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	6,5 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	6,5 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu