Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Lemnosvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Grundareal
592 m²

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.615 kr/m².10.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 59.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.374.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden nov. 2025
354k3,8M7,3M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202511.350.000 kr.I dag · vores estimat10.374.213 kr.Markedet · 1992868.992 kr.Markedet · 1993924.672 kr.Markedet · 1994936.192 kr.Markedet · 19951.437.120 kr.Markedet · 1996639.936 kr.Markedet · 1997520.320 kr.Markedet · 19981.915.776 kr.Markedet · 19991.450.368 kr.Markedet · 20001.665.216 kr.Markedet · 20011.861.248 kr.Markedet · 20022.082.048 kr.Markedet · 20032.770.944 kr.Markedet · 20043.298.944 kr.Markedet · 20053.544.128 kr.Markedet · 20064.427.328 kr.Markedet · 20074.682.112 kr.Markedet · 20084.151.616 kr.Markedet · 20093.375.168 kr.Markedet · 20104.184.832 kr.Markedet · 20114.533.696 kr.Markedet · 20124.313.280 kr.Markedet · 20134.705.920 kr.Markedet · 20145.060.928 kr.Markedet · 20156.392.832 kr.Markedet · 20166.392.064 kr.Markedet · 20176.790.656 kr.Markedet · 20187.063.296 kr.Markedet · 20196.971.904 kr.Markedet · 20208.127.936 kr.Markedet · 20219.779.904 kr.Markedet · 202211.767.296 kr.Markedet · 20238.678.592 kr.Markedet · 202411.293.248 kr.Markedet · 202512.517.440 kr.Markedet · 202614.195.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.374.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²80 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²127 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²179 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²321 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²311 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²710 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²736 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²789 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²845 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²639 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden