Lemkær 4, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 116 m².958.624 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.001.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	82 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	62 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	71 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	817 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	659 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	1,3 km	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	1,4 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	1,4 km	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	1,4 km	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	1,3 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu