Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lemchesvej 5

Villa · 310 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
35.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.906 kr/m².21.629.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.444.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden aug. 2015
1,6M8,4M15,2M22,1M28,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201515.500.000 kr.I dag · vores estimat18.444.736 kr.Markedet · 19922.195.110 kr.Markedet · 19932.707.540 kr.Markedet · 19942.391.650 kr.Markedet · 19952.798.370 kr.Markedet · 19962.929.190 kr.Markedet · 19973.454.330 kr.Markedet · 19983.599.720 kr.Markedet · 19994.683.480 kr.Markedet · 20004.976.430 kr.Markedet · 20015.907.360 kr.Markedet · 20025.354.630 kr.Markedet · 20036.338.880 kr.Markedet · 20046.399.950 kr.Markedet · 20057.440.000 kr.Markedet · 20067.966.380 kr.Markedet · 200712.073.570 kr.Markedet · 200812.407.440 kr.Markedet · 200910.675.470 kr.Markedet · 201010.022.300 kr.Markedet · 201110.274.330 kr.Markedet · 201211.100.170 kr.Markedet · 201310.676.090 kr.Markedet · 201411.254.240 kr.Markedet · 201511.766.670 kr.Markedet · 201612.294.290 kr.Markedet · 201712.849.500 kr.Markedet · 201812.961.720 kr.Markedet · 201915.279.900 kr.Markedet · 202017.677.130 kr.Markedet · 202118.569.310 kr.Markedet · 202224.959.340 kr.Markedet · 202319.696.780 kr.Markedet · 202419.774.900 kr.Markedet · 202521.228.180 kr.Markedet · 202625.384.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.444.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²958 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²521 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²839 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²985 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²1,4 km24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,1 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,0 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,5 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²554 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,6 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden