Lemchesvej 28

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.011 kr/m².17.094.900 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.031.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,30 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 2.744.240 kr.
I dag · vores estimat: 14.031.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg2.744.240 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	69 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	380 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	998 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	902 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	1,1 km	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	617 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	835 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	1,3 km	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	819 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	1,4 km	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu