Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lemchesvej 24

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
690 m²
Indbygget carport
34 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.011 kr/m².17.094.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.583.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden mar. 2019
902k5,5M10,0M14,6M19,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20197.000.000 kr.31. okt. 202119.100.000 kr.I dag · vores estimat17.583.661 kr.Markedet · 19921.246.256 kr.Markedet · 19931.537.184 kr.Markedet · 19941.357.840 kr.Markedet · 19951.588.752 kr.Markedet · 19961.663.024 kr.Markedet · 19971.961.168 kr.Markedet · 19982.043.712 kr.Markedet · 19992.659.008 kr.Markedet · 20002.825.328 kr.Markedet · 20013.353.856 kr.Markedet · 20023.040.048 kr.Markedet · 20033.598.848 kr.Markedet · 20043.633.520 kr.Markedet · 20054.224.000 kr.Markedet · 20064.522.848 kr.Markedet · 20076.854.672 kr.Markedet · 20087.044.224 kr.Markedet · 20096.060.912 kr.Markedet · 20105.690.080 kr.Markedet · 20115.833.168 kr.Markedet · 20126.302.032 kr.Markedet · 20136.061.264 kr.Markedet · 20146.389.504 kr.Markedet · 20156.680.432 kr.Markedet · 20166.979.984 kr.Markedet · 20177.295.200 kr.Markedet · 20187.358.912 kr.Markedet · 20198.675.040 kr.Markedet · 202010.036.048 kr.Markedet · 202110.542.576 kr.Markedet · 202214.170.464 kr.Markedet · 202311.182.688 kr.Markedet · 202411.227.040 kr.Markedet · 202512.052.128 kr.Markedet · 202614.412.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
19.100.000 kr.
I dag · vores estimat
17.583.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg19.100.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 4
2900 Hellerup		160 m²21 m05-12-202419.250.000 kr.120.312 kr./m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		165 m²362 m10-04-202415.500.000 kr.93.939 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²975 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²1,0 km29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²872 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²601 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²798 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²1,3 km18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²784 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²1,3 km12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden