Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lemchesvej 20

Villa · 269 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
31.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.941 kr/m².22.194.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering20.371.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden feb. 2021
1,4M7,6M13,7M19,9M26,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202126.100.000 kr.I dag · vores estimat20.371.807 kr.Markedet · 19921.904.789 kr.Markedet · 19932.349.446 kr.Markedet · 19942.075.335 kr.Markedet · 19952.428.263 kr.Markedet · 19962.541.781 kr.Markedet · 19972.997.467 kr.Markedet · 19983.123.628 kr.Markedet · 19994.064.052 kr.Markedet · 20004.318.257 kr.Markedet · 20015.126.064 kr.Markedet · 20024.646.437 kr.Markedet · 20035.500.512 kr.Markedet · 20045.553.505 kr.Markedet · 20056.456.000 kr.Markedet · 20066.912.762 kr.Markedet · 200710.476.743 kr.Markedet · 200810.766.456 kr.Markedet · 20099.263.553 kr.Markedet · 20108.696.770 kr.Markedet · 20118.915.467 kr.Markedet · 20129.632.083 kr.Markedet · 20139.264.091 kr.Markedet · 20149.765.776 kr.Markedet · 201510.210.433 kr.Markedet · 201610.668.271 kr.Markedet · 201711.150.050 kr.Markedet · 201811.247.428 kr.Markedet · 201913.259.010 kr.Markedet · 202015.339.187 kr.Markedet · 202116.113.369 kr.Markedet · 202221.658.266 kr.Markedet · 202317.091.722 kr.Markedet · 202417.159.510 kr.Markedet · 202518.420.582 kr.Markedet · 202622.027.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
26.100.000 kr.
I dag · vores estimat
20.371.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg26.100.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²646 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²511 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²1,1 km29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²732 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²658 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²903 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,2 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²974 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²449 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²1,6 km29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden