Lejbøllevej 11, Lejbølle

Villa · 80 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.511 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².1.270.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering711.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,77 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 365.500 kr.
7. jun. 2016 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 711.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel365.500 kr.
2015sep.Ejerskifte365.500 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,4 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,4 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	1,3 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	1,3 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	3,6 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	2,5 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	2,4 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	5,1 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	2,4 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	2,7 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu