Menu
For mæglere Log ind
Nygade 14
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Nygade 14

Villa · 73 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
339.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.493 kr/m².1.288.005 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering603.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 774.196 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeskovvej 11, Botofte
5953 Tranekær		84 m²2,6 km10-04-20252.815.000 kr.33.512 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle
5953 Tranekær		76 m²4,1 km23-09-2026475.000 kr.6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle
5953 Tranekær		76 m²4,1 km18-09-2024450.000 kr.5.921 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær
5953 Tranekær		121 m²171 m12-03-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte
5953 Tranekær		122 m²1,8 km20-11-20242.550.056 kr.20.902 kr./m²
Skebjergvej 15, Tullebølle
5953 Tranekær		90 m²5,5 km04-09-2026500.000 kr.5.556 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte
5953 Tranekær		132 m²1,5 km11-02-20241.170.000 kr.8.864 kr./m²
Bygaden 78, Tullebølle
5953 Tranekær		107 m²4,6 km17-02-2025550.000 kr.5.140 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup
5953 Tranekær		108 m²5,2 km12-06-20251.995.000 kr.18.472 kr./m²
Elmevej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		110 m²5,0 km04-08-2026825.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden