Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lejbøllegårdvej 3, Lejbølle

Villa · 41 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 357 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².488.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering562.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 728.571 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,27 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	190 m	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Dageløkke Marina 14B, Dageløkke 5953 Tranekær	41 m²	3,8 km	17-07-2024	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Dageløkke Marina 7D, Dageløkke 5953 Tranekær	40 m²	3,8 km	23-11-2025	475.000 kr.	11.875 kr./m²
Dageløkke Marina 6D, Dageløkke 5953 Tranekær	40 m²	3,8 km	29-09-2024	425.000 kr.	10.625 kr./m²
Dageløkke Marina 8D, Dageløkke 5953 Tranekær	39 m²	3,7 km	15-04-2024	445.000 kr.	11.410 kr./m²
Dageløkke Marina 5C, Dageløkke 5953 Tranekær	39 m²	3,8 km	23-07-2024	555.000 kr.	14.231 kr./m²
Dageløkke Marina 4C, Dageløkke 5953 Tranekær	43 m²	3,8 km	04-04-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Dageløkke Marina 3B, Dageløkke 5953 Tranekær	39 m²	3,8 km	04-03-2025	495.000 kr.	12.692 kr./m²
Dageløkke Marina 14D, Dageløkke 5953 Tranekær	44 m²	3,7 km	24-09-2024	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Dageløkke Marina 7E, Dageløkke 5953 Tranekær	44 m²	3,7 km	03-06-2024	450.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu