Leifavej Nordre 3

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.591 kr/m².1.572.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.491.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.424.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.424.000 kr.
2009Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	28 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	258 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	400 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	583 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	252 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	438 m	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	318 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Glentevej 26, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	737 m	31-07-2025	1.805.000 kr.	27.769 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	134 m	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	771 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu