Leif Panduros Vej 50, 4700 Næstved — Villa · 122 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+28,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.712.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
Bygget
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 26 4700 Næstved	146 m²	170 m	20-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	514 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	518 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	463 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Wesselsvej 81 4700 Næstved	116 m²	306 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	695 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	443 m	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1 4700 Næstved	119 m²	662 m	05-06-2024	2.140.000 kr.	17.983 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	741 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Ewaldsvænge 1 4700 Næstved	120 m²	743 m	18-11-2024	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu