Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Lehmannsvej 13

Villa · 370 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 13.408 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
13408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.355 kr/m².11.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLehmannsvej gns: 23.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.543.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden mar. 2020
1,1M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20204.055.555 kr.I dag · vores estimat4.543.279 kr.Markedet · 19921.848.520 kr.Markedet · 19931.773.040 kr.Markedet · 19941.616.900 kr.Markedet · 19952.095.680 kr.Markedet · 19962.209.270 kr.Markedet · 19972.666.590 kr.Markedet · 19985.007.580 kr.Markedet · 19993.217.520 kr.Markedet · 20002.988.490 kr.Markedet · 20012.133.790 kr.Markedet · 20022.901.170 kr.Markedet · 20034.294.590 kr.Markedet · 20042.928.180 kr.Markedet · 20054.053.720 kr.Markedet · 20065.027.930 kr.Markedet · 20075.649.160 kr.Markedet · 20085.447.880 kr.Markedet · 20095.738.330 kr.Markedet · 20104.667.920 kr.Markedet · 20115.656.560 kr.Markedet · 20123.457.280 kr.Markedet · 20134.032.630 kr.Markedet · 20144.804.080 kr.Markedet · 20154.382.650 kr.Markedet · 20165.542.230 kr.Markedet · 20175.934.430 kr.Markedet · 20185.910.010 kr.Markedet · 20196.665.550 kr.Markedet · 20206.600.800 kr.Markedet · 20217.116.210 kr.Markedet · 20228.013.090 kr.Markedet · 20237.734.850 kr.Markedet · 20248.104.850 kr.Markedet · 202510.464.710 kr.Markedet · 20269.543.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2020 · Alm. Salg
4.055.555 kr.
I dag · vores estimat
4.543.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.055.555 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 20A
7120 Vejle Øst		296 m²624 m11-12-202323.800.000 kr.80.405 kr./m²
Toppen 4
7120 Vejle Øst		365 m²2,3 km25-01-20247.695.000 kr.21.082 kr./m²
Spangager 18
7120 Vejle Øst		334 m²2,2 km13-10-20256.500.000 kr.19.461 kr./m²
Vinbjergvej 2
7120 Vejle Øst		440 m²1,5 km01-07-202615.850.000 kr.36.023 kr./m²
Sønderlidevej 3
7120 Vejle Øst		320 m²2,0 km18-12-202418.125.000 kr.56.641 kr./m²
Mosebakken 7
7120 Vejle Øst		229 m²319 m10-07-20245.100.000 kr.22.271 kr./m²
Droshoved 1
7120 Vejle Øst		238 m²533 m14-06-202412.800.000 kr.53.782 kr./m²
Strandvejen 62C
7120 Vejle Øst		266 m²1,2 km08-02-20248.825.000 kr.33.177 kr./m²
Stejlbjergparken 12
7120 Vejle Øst		261 m²1,1 km30-04-20258.500.000 kr.32.567 kr./m²
Krintelsvej 16
7120 Vejle Øst		248 m²873 m01-07-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden