Legindvej 63, Sønderhå, 7752 Snedsted — Villa · 72 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 862 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.048 kr/m².760.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering921.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1995majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	551 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	467 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	223 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,0 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	5,0 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,5 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	3,1 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	5,0 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	7,8 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	4,3 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu