Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Legindvej 43, Fredsø

Landejendom · 336 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 405.014 m², 13 værelser, opført i 1858, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
405014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.257.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.218 kr/m².9.247.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)405014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.940.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden mar. 2023
192k27,9M55,7M83,4M111,1M1992199620012005200920132017202120257. mar. 20239.800.000 kr.I dag · vores estimat10.940.313 kr.Markedet · 19922.808.960 kr.Markedet · 19931.851.696 kr.Markedet · 19945.175.072 kr.Markedet · 1995192.192 kr.Markedet · 199611.655.168 kr.Markedet · 19972.557.296 kr.Markedet · 19982.074.464 kr.Markedet · 19993.186.288 kr.Markedet · 20012.879.856 kr.Markedet · 2002455.952 kr.Markedet · 20039.366.336 kr.Markedet · 20042.041.872 kr.Markedet · 20054.457.040 kr.Markedet · 200612.723.312 kr.Markedet · 2007569.520 kr.Markedet · 200874.562.432 kr.Markedet · 20092.525.376 kr.Markedet · 20105.896.128 kr.Markedet · 20111.928.640 kr.Markedet · 201213.048.896 kr.Markedet · 201324.637.200 kr.Markedet · 20141.260.000 kr.Markedet · 201522.512.000 kr.Markedet · 20167.799.904 kr.Markedet · 201714.480.592 kr.Markedet · 20185.313.168 kr.Markedet · 20199.452.016 kr.Markedet · 20208.080.800 kr.Markedet · 20212.170.224 kr.Markedet · 20225.176.080 kr.Markedet · 20239.930.816 kr.Markedet · 20242.642.640 kr.Markedet · 202546.463.424 kr.Markedet · 20266.140.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.940.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²422 m18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²499 m11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²2,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²5,1 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,1 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²9,6 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²11,7 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²11,8 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden