Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Legindvej 38, Legind

Landejendom · 120 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 143.748 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
143748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)143748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.688.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,10 pct. siden nov. 1995
69k10,0M19,9M29,8M39,7M19921996200120052009201320172021202527. nov. 19951.325.586 kr.I dag · vores estimat5.688.121 kr.Markedet · 19921.003.200 kr.Markedet · 1993661.320 kr.Markedet · 19941.848.240 kr.Markedet · 199568.640 kr.Markedet · 19964.162.560 kr.Markedet · 1997913.320 kr.Markedet · 1998740.880 kr.Markedet · 19991.137.960 kr.Markedet · 20011.028.520 kr.Markedet · 2002162.840 kr.Markedet · 20033.345.120 kr.Markedet · 2004729.240 kr.Markedet · 20051.591.800 kr.Markedet · 20064.544.040 kr.Markedet · 2007203.400 kr.Markedet · 200826.629.440 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 20102.105.760 kr.Markedet · 2011688.800 kr.Markedet · 20124.660.320 kr.Markedet · 20138.799.000 kr.Markedet · 2014450.000 kr.Markedet · 20158.040.000 kr.Markedet · 20162.785.680 kr.Markedet · 20175.171.640 kr.Markedet · 20181.897.560 kr.Markedet · 20193.375.720 kr.Markedet · 20202.886.000 kr.Markedet · 2021775.080 kr.Markedet · 20221.848.600 kr.Markedet · 20233.546.720 kr.Markedet · 2024943.800 kr.Markedet · 202516.594.080 kr.Markedet · 20262.193.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1995 · Alm. Salg
1.325.586 kr.
I dag · vores estimat
5.688.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, andet1.325.586 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²2,2 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,2 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²2,0 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,2 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²791 m11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²821 m18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,3 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²9,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²13,4 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden