Legindvej 151, Sønderhå

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 79.749 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 79749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.148 kr/m².1.235.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.677.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 44.021.358 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet44.021.358 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	2,6 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	2,7 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	5,4 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	2,7 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	5,0 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	2,8 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	6,3 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	6,2 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	6,7 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	5,1 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu