Lee Byvej 60, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 209 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 87.061 m², 10 værelser, opført i 1863. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 87061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.738 kr/m².5.228.200 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)87061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.382.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	132 m	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	1,7 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,0 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	2,3 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	2,8 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	2,6 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,3 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	5,7 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu