Ledvogtervej 194

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².4.132.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedvogtervej gns: 22.881 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.931.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	116 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Ledvogtervej 184 9530 Støvring	169 m²	68 m	04-12-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	135 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Ledvogtervej 144 9530 Støvring	177 m²	198 m	06-02-2024	4.050.000 kr.	22.881 kr./m²
Ledvogtervej 148 9530 Støvring	189 m²	198 m	16-10-2023	3.990.000 kr.	21.111 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	32 m	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	145 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	149 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	266 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Ræven 9 9530 Støvring	165 m²	244 m	23-09-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu