Ledvogtervej 122

Villa · 271 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.387 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².3.858.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedvogtervej gns: 22.881 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.103.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	203 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	132 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ledvogtervej 148 9530 Støvring	189 m²	196 m	16-10-2023	3.990.000 kr.	21.111 kr./m²
Ledvogtervej 144 9530 Støvring	177 m²	245 m	06-02-2024	4.050.000 kr.	22.881 kr./m²
Ledvogtervej 184 9530 Støvring	169 m²	257 m	04-12-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	228 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	266 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	153 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	761 m	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	848 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu