Prisvurdering · 9530 Støvring

Mosbæksalle 26

Villa · 255 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.197 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².4.280.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosbæksalle gns: 14.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.116.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbæksalle 20 9530 Støvring	235 m²	82 m	26-06-2026	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	185 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Mosbæksalle 10Y 9530 Støvring	146 m²	254 m	17-03-2024	2.425.000 kr.	16.610 kr./m²
Mosbæksalle 15 9530 Støvring	139 m²	69 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	453 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	826 m	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	826 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	926 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	350 m	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	1,1 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu