Ledvænget 11, Skads

Villa · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².1.516.300 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.415.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	84 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	411 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	525 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	1,2 km	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	1,2 km	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	1,3 km	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,2 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	123 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	1,2 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	1,5 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu