Ledvænget 1, Skads

Villa · 211 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.369.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.100.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	153 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	254 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	301 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	907 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	858 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	119 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,6 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,7 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	1,3 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,5 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu