Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ledsagervej 35

Villa · 92 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedsagervej gns: 13.587 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.069.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden jan. 2026
170k450k729k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.265.000 kr.I dag · vores estimat1.069.559 kr.Markedet · 1992416.024 kr.Markedet · 1993170.108 kr.Markedet · 1994364.136 kr.Markedet · 1995282.072 kr.Markedet · 1996398.360 kr.Markedet · 1997285.108 kr.Markedet · 1998498.456 kr.Markedet · 1999472.972 kr.Markedet · 2000531.208 kr.Markedet · 2001673.072 kr.Markedet · 2002480.976 kr.Markedet · 2003547.400 kr.Markedet · 2004324.668 kr.Markedet · 2005477.020 kr.Markedet · 2006646.208 kr.Markedet · 2007786.600 kr.Markedet · 2008718.704 kr.Markedet · 2009676.936 kr.Markedet · 2010778.504 kr.Markedet · 2011700.764 kr.Markedet · 2012760.012 kr.Markedet · 2013749.524 kr.Markedet · 2014357.972 kr.Markedet · 2015679.696 kr.Markedet · 2016986.884 kr.Markedet · 2017806.288 kr.Markedet · 2018751.640 kr.Markedet · 2019719.256 kr.Markedet · 2020783.196 kr.Markedet · 20211.019.452 kr.Markedet · 20221.081.736 kr.Markedet · 20231.063.244 kr.Markedet · 20241.133.532 kr.Markedet · 20251.049.536 kr.Markedet · 2026948.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.069.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledsagervej 3
9500 Hobro		156 m²97 m26-08-20241.850.000 kr.11.859 kr./m²
Ledsagervej 4
9500 Hobro		160 m²81 m21-11-20242.545.000 kr.15.906 kr./m²
Møllebakken 27
9500 Hobro		91 m²451 m01-04-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²
Møllebakken 49
9500 Hobro		99 m²467 m14-07-2025750.000 kr.7.576 kr./m²
Himmerlandsvej 6
9500 Hobro		100 m²435 m21-11-20231.375.000 kr.13.750 kr./m²
Vester Altan 12
9500 Hobro		98 m²1,1 km21-10-2023700.000 kr.7.143 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²1,6 km24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Østervang 19
9500 Hobro		108 m²260 m15-06-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Vester Alle 17A
9500 Hobro		98 m²1,1 km25-09-2024545.000 kr.5.561 kr./m²
Østervang 30
9500 Hobro		108 m²306 m04-06-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden