Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Møllebakken 27

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering915.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden aug. 2013
168k526k884k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.270.000 kr.31. mar. 20201.600.000 kr.30. jun. 20201.600.000 kr.31. maj 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat915.771 kr.Markedet · 1992411.502 kr.Markedet · 1993168.259 kr.Markedet · 1994360.178 kr.Markedet · 1995279.006 kr.Markedet · 1996394.030 kr.Markedet · 1997282.009 kr.Markedet · 1998493.038 kr.Markedet · 1999467.831 kr.Markedet · 2000525.434 kr.Markedet · 2001665.756 kr.Markedet · 2002475.748 kr.Markedet · 2003541.450 kr.Markedet · 2004321.139 kr.Markedet · 2005471.835 kr.Markedet · 2006639.184 kr.Markedet · 2007778.050 kr.Markedet · 2008710.892 kr.Markedet · 2009669.578 kr.Markedet · 2010770.042 kr.Markedet · 2011693.147 kr.Markedet · 2012751.751 kr.Markedet · 2013741.377 kr.Markedet · 2014354.081 kr.Markedet · 2015672.308 kr.Markedet · 2016976.157 kr.Markedet · 2017797.524 kr.Markedet · 2018743.470 kr.Markedet · 2019711.438 kr.Markedet · 2020774.683 kr.Markedet · 20211.008.371 kr.Markedet · 20221.069.978 kr.Markedet · 20231.051.687 kr.Markedet · 20241.121.211 kr.Markedet · 20251.038.128 kr.Markedet · 2026938.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
915.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 49
9500 Hobro		99 m²269 m14-07-2025750.000 kr.7.576 kr./m²
Møllebakken 2
9500 Hobro		114 m²177 m24-02-2026850.000 kr.7.456 kr./m²
Møllebakken 43
9500 Hobro		120 m²209 m02-02-20251.435.000 kr.11.958 kr./m²
Møllebakken 33
9500 Hobro		138 m²53 m07-09-20262.850.000 kr.20.652 kr./m²
Møllebakken 14
9500 Hobro		160 m²111 m30-08-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Ledsagervej 35
9500 Hobro		92 m²451 m30-10-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Himmerlandsvej 6
9500 Hobro		100 m²136 m21-11-20231.375.000 kr.13.750 kr./m²
Vester Altan 12
9500 Hobro		98 m²616 m21-10-2023700.000 kr.7.143 kr./m²
Vester Alle 17A
9500 Hobro		98 m²714 m25-09-2024545.000 kr.5.561 kr./m²
Vester Altan 39
9500 Hobro		100 m²609 m15-06-2025600.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden