Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ledreborg Alle 24

Villa · 251 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 858 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².15.876.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.020.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²492 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²517 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²645 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²702 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²752 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²1,1 km07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²438 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²294 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²1,5 km20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²639 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden