Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ledreborg Alle 15

Villa · 158 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.260 kr/m².12.500.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering12.803.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,42 pct. siden jun. 2008
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20085.705.000 kr.I dag · vores estimat12.803.267 kr.Markedet · 19921.209.490 kr.Markedet · 19931.224.500 kr.Markedet · 19941.203.802 kr.Markedet · 19951.269.846 kr.Markedet · 19961.591.060 kr.Markedet · 19971.944.506 kr.Markedet · 19982.018.608 kr.Markedet · 19992.236.016 kr.Markedet · 20002.372.212 kr.Markedet · 20012.785.224 kr.Markedet · 20022.376.794 kr.Markedet · 20032.889.978 kr.Markedet · 20042.981.460 kr.Markedet · 20053.816.016 kr.Markedet · 20065.475.964 kr.Markedet · 20074.054.754 kr.Markedet · 20084.559.564 kr.Markedet · 20094.505.370 kr.Markedet · 20104.832.904 kr.Markedet · 20114.740.000 kr.Markedet · 20124.587.056 kr.Markedet · 20134.984.426 kr.Markedet · 20144.971.944 kr.Markedet · 20155.166.758 kr.Markedet · 20165.791.806 kr.Markedet · 20176.229.782 kr.Markedet · 20187.009.512 kr.Markedet · 20196.771.406 kr.Markedet · 20207.829.532 kr.Markedet · 20218.956.704 kr.Markedet · 202210.077.240 kr.Markedet · 20238.594.252 kr.Markedet · 20248.682.574 kr.Markedet · 20259.466.096 kr.Markedet · 202610.691.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg
5.705.000 kr.
I dag · vores estimat
12.803.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg5.705.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²21 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²48 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²269 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²174 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²93 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²215 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²378 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²452 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²372 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²492 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden