Ledreborg Alle 128A, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.762 kr/m².1.814.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.254.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2708,87 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. jul. 2019 · Alm. Salg: 80.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte80.250 kr.
2016aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2008majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 101 4000 Roskilde	69 m²	971 m	28-01-2024	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Neergårdsparken 17, 2. th 4000 Roskilde	63 m²	1,2 km	22-07-2025	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Neergårdsparken 17, st. th 4000 Roskilde	63 m²	1,2 km	21-01-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 61, st. 4000 Roskilde	68 m²	1,1 km	29-07-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Holbækvej 28, 2. tv 4000 Roskilde	65 m²	1,5 km	21-11-2024	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Holbækvej 26, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	1,5 km	09-02-2026	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Holbækvej 26, st. tv 4000 Roskilde	65 m²	1,5 km	08-10-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Holbækvej 26, st. th 4000 Roskilde	65 m²	1,5 km	04-09-2025	1.745.000 kr.	26.846 kr./m²
Holbækvej 20, 2. tv 4000 Roskilde	65 m²	1,5 km	17-09-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Holbækvej 18, 1. th 4000 Roskilde	65 m²	1,5 km	27-05-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu