Ledøje Bygade 21, Ledøje

Villa · 112 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 685 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 112 m².3.389.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.744.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016majEjerskifte1.600.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	347 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	264 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	275 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	119 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	72 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	93 m	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	403 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	276 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	339 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	562 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu