Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Bygade 18, Ledøje

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 167 m².5.054.422 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.329.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,36 pct. siden aug. 1998
614k2,4M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202416. aug. 19981.394.859 kr.I dag · vores estimat4.329.128 kr.Markedet · 1992997.157 kr.Markedet · 1993876.082 kr.Markedet · 19941.297.089 kr.Markedet · 1995868.233 kr.Markedet · 19961.203.736 kr.Markedet · 19971.686.032 kr.Markedet · 19981.815.123 kr.Markedet · 19991.581.824 kr.Markedet · 20001.824.308 kr.Markedet · 20011.948.389 kr.Markedet · 2002964.592 kr.Markedet · 20032.210.245 kr.Markedet · 20042.458.741 kr.Markedet · 20052.635.427 kr.Markedet · 20063.044.243 kr.Markedet · 20075.277.367 kr.Markedet · 20083.441.536 kr.Markedet · 20093.401.790 kr.Markedet · 20103.093.508 kr.Markedet · 20112.587.331 kr.Markedet · 20123.408.971 kr.Markedet · 20133.609.371 kr.Markedet · 20143.196.213 kr.Markedet · 20152.795.914 kr.Markedet · 20163.644.107 kr.Markedet · 20173.900.285 kr.Markedet · 20183.496.646 kr.Markedet · 20193.568.456 kr.Markedet · 20203.887.593 kr.Markedet · 20214.566.448 kr.Markedet · 20226.067.611 kr.Markedet · 20234.543.402 kr.Markedet · 20245.045.738 kr.Markedet · 20255.519.350 kr.Markedet · 20265.974.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1998 · Alm. Salg
1.394.859 kr.
I dag · vores estimat
4.329.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.394.859 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²124 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²175 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²193 m27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²176 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²262 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²527 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²232 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²546 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²348 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²421 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden