Ledavej 66

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.007 kr/m².3.578.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.687.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledavej 76 9210 Aalborg SØ	167 m²	88 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Ledavej 25 9210 Aalborg SØ	139 m²	72 m	30-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Ledavej 72 9210 Aalborg SØ	137 m²	69 m	05-01-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Ledavej 38 9210 Aalborg SØ	132 m²	128 m	09-06-2024	3.360.000 kr.	25.455 kr./m²
Ledavej 26 9210 Aalborg SØ	122 m²	158 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Ledavej 28 9210 Aalborg SØ	117 m²	168 m	23-05-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Gaias Alle 21 9210 Aalborg SØ	153 m²	229 m	27-01-2024	5.352.500 kr.	34.984 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	325 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	178 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	524 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu