Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Leby Kobbel 2

Villa · 220 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 18.850 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
18850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.019 kr/m².1.854.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.559.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærmose 8
5985 Søby Ærø		223 m²1,4 km17-09-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Godthåb 5
5985 Søby Ærø		245 m²742 m17-04-2025900.000 kr.3.673 kr./m²
Lebymarksvej 2
5985 Søby Ærø		160 m²717 m10-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Kappelhøj 23
5985 Søby Ærø		213 m²3,1 km24-07-20251.595.000 kr.7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3
5985 Søby Ærø		207 m²3,1 km18-05-20253.495.000 kr.16.884 kr./m²
Øverste Skovbymark 6
5985 Søby Ærø		184 m²2,2 km05-09-20241.500.000 kr.8.152 kr./m²
Lebymarksvej 9
5985 Søby Ærø		273 m²1,7 km03-06-20243.250.000 kr.11.905 kr./m²
Kappelhøj 1
5985 Søby Ærø		183 m²3,0 km07-12-20232.375.000 kr.12.978 kr./m²
Mosevej 7
5985 Søby Ærø		190 m²3,7 km02-06-20251.100.000 kr.5.789 kr./m²
Buevej 3A
5985 Søby Ærø		180 m²3,4 km25-07-2024685.000 kr.3.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden