Lebølvej 23, Lebøl, 6470 Sydals — Villa · 181 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².1.620.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.336.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1985majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,2 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	2,5 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	2,6 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,5 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	2,3 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	3,2 km	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	2,4 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	2,8 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	1,4 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	2,3 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu