Lebølløkke 4, Lebøl, 6470 Sydals — Villa · 199 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 8.804 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 8804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².2.125.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.732.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,16 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	1,2 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,2 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	2,9 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	2,9 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	2,9 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	2,7 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	2,6 km	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	2,9 km	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	2,8 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	2,5 km	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu