Leandervej 15

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.291 kr/m².3.981.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeandervej gns: 35.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.715.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	95 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	44 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	135 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	412 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	758 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	861 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	997 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	833 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	330 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	458 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu