Lavhedevej 9

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².1.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavhedevej gns: 9.993 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	784 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	795 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	303 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Struervej 139A 7500 Holstebro	126 m²	202 m	14-12-2023	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
P O Pedersens Vej 3 7500 Holstebro	141 m²	961 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Skoleparken 101 7500 Holstebro	146 m²	697 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	1,1 km	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	927 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 7500 Holstebro	128 m²	535 m	12-06-2026	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	1,0 km	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu