Menu
For mæglere Log ind
Doktorvænget 45, 2. th
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Doktorvænget 45, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1212 m²
Bebygget areal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 10.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-65,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering742.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 872.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,08 pct. siden jul. 2014
220k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. jul. 2014455.000 kr.I dag · vores estimat742.027 kr.Markedet · 1992892.782 kr.Markedet · 19931.151.118 kr.Markedet · 19941.666.278 kr.Markedet · 1995375.408 kr.Markedet · 1996253.908 kr.Markedet · 1997414.720 kr.Markedet · 1998504.252 kr.Markedet · 1999581.580 kr.Markedet · 2000374.166 kr.Markedet · 2001521.100 kr.Markedet · 2002613.926 kr.Markedet · 2003637.038 kr.Markedet · 2004451.116 kr.Markedet · 2005526.770 kr.Markedet · 2006521.154 kr.Markedet · 2007652.914 kr.Markedet · 2008540.000 kr.Markedet · 2009843.750 kr.Markedet · 2010467.532 kr.Markedet · 2011487.242 kr.Markedet · 2012590.652 kr.Markedet · 20131.324.566 kr.Markedet · 2014984.798 kr.Markedet · 2015918.864 kr.Markedet · 2016621.000 kr.Markedet · 2017641.952 kr.Markedet · 2018449.982 kr.Markedet · 2019751.302 kr.Markedet · 20201.021.896 kr.Markedet · 2021513.918 kr.Markedet · 2022919.242 kr.Markedet · 2023819.666 kr.Markedet · 2024929.448 kr.Markedet · 20251.144.962 kr.Markedet · 20261.710.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2014 · Alm. Salg
455.000 kr.
I dag · vores estimat
742.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorvænget 46, 2. tv
7500 Holstebro		80 m²121 m23-10-2024910.000 kr.11.375 kr./m²
Doktorvænget 33, 1. th
7500 Holstebro		87 m²102 m12-02-2024765.000 kr.8.793 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. tv
7500 Holstebro		87 m²209 m30-07-2024920.000 kr.10.575 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. th
7500 Holstebro		87 m²209 m13-10-2023865.000 kr.9.943 kr./m²
Doktorvænget 35, 2. th
7500 Holstebro		88 m²84 m28-05-2024770.000 kr.8.750 kr./m²
Doktorvænget 35, 1. th
7500 Holstebro		88 m²84 m05-10-2023920.000 kr.10.455 kr./m²
Allegade 2B, 1. th
7500 Holstebro		54 m²1,0 km04-06-2024730.000 kr.13.519 kr./m²
Allegade 2C, 1. tv
7500 Holstebro		52 m²1,0 km29-05-2024700.000 kr.13.462 kr./m²
Allegade 2B, st. tv
7500 Holstebro		51 m²1,0 km29-05-2024580.000 kr.11.373 kr./m²
Ewaldsvej 18, st.
7500 Holstebro		60 m²954 m12-09-2024900.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden