Lavhedevej 36, 7500 Holstebro — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.225.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavhedevej gns: 9.993 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	939 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Meldgårdvej 59 7500 Holstebro	92 m²	952 m	15-06-2025	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	987 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	1,1 km	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	939 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	1,1 km	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	1,4 km	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	1,2 km	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	1,1 km	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	1,7 km	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu